温家宝两年五提促房价合理回归 调控或坚持到年中

2012/2/1 中国经济网 有0人参与评论
       国务院总理温家宝(今天)31日上午主持召开国务院第六次全体会议,讨论即将提请十一届全国人大五次会议审议的《政府工作报告(征求意见稿)》。会议决定,将这个文件发往各省、自治区、直辖市和中央有关部门、单位征求意见。

  温家宝在会上作了讲话。他指出,国务院向全国人民代表大会报告工作,是一项法定的重要职责,是政府接受人民监督的重要形式。我们要坦诚地向人大代表和人民群众报告工作,创造条件让人民群众批评政府,充分听取和吸收人民群众的意见,不断提高政府工作水平。要按照人民群众的期望和要求部署政府工作,使决策更加贴近群众、贴近实际,使关系群众切身利益的大事、实事成为政府工作的重点。

  温家宝指出,今年是“十二五”时期承上启下的重要一年,也是本届政府任期的最后一年,改革发展任务繁重而艰巨。必须永不停顿地推进经济体制、政治体制等各领域的改革,加强顶层设计,力求在重点领域和关键环节取得新的突破,着力解决一些重大经济社会问题。要让《政府工作报告》真正成为一份推动转变发展方式取得新进展、改革开放取得新突破、改善民生取得新成效的施政纲领。

  温家宝强调,过去一年,我们巩固和扩大了应对国际金融危机冲击成果,国民经济继续朝着宏观调控预期的方向发展,呈现增长较快、价格趋稳、效益较好、民生改善的良好态势。当前,我国发展仍处于重要战略机遇期,在较长时间内继续保持经济平稳较快发展具备不少有利条件。要鼓舞人民、动员人民,增强全国各族人民对经济社会发展的信心,运用各种有利条件和积极因素,积极应对挑战,努力克服困难,推动经济平稳较快发展。

  温家宝对当前重点工作作了部署。(一)继续搞好宏观调控。要敏锐观察和准确判断国内外经济走势,高度重视苗头性、倾向性问题,把握好宏观调控的力度、节奏和重点,适时适度进行预调微调,提高政策的针对性、灵活性和前瞻性。保证国家重点在建续建项目的资金需求,抓紧布局、有序推进新的国家重点项目,保持投资稳定增长。继续加强对实体经济特别是中小企业的信贷支持。切实放宽市场准入,促进公平竞争,激发民营经济发展的活力。

  (二)抓好农业生产。认真落实中央一号文件精神和各项强农惠农富农政策,做好春耕备耕各项工作,稳定粮食播种面积,扩大紧缺、优质农产品生产。强化农业生产资料市场监管。做好重大动物疫病防控、森林草原防火和各项防灾减灾工作。

  (三)巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施,促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。

  (四)促进对外贸易稳定发展。保持外贸政策基本稳定,推动出口结构升级,增强对外贸易的可持续发展能力。

  (五)切实抓好经济运行调节和安全生产。重点抓好煤电油气运保障工作。落实安全生产措施,坚决遏制各类重特大事故发生。

  (六)切实解决好突出的民生问题。落实最低生活保障、失业保险标准与物价上涨挂钩的联动机制。强化食品、药品质量安全监管。加强校车交通安全工作。

  温家宝最后说,让我们在以胡锦涛同志为总书记的党中央领导下,紧紧依靠全国人民,开拓创新,锐意进取,奋力拼搏,把各方面工作做得更好,以优异成绩迎接党的十八大胜利召开。

  编者按:

  从2009年本轮楼市调控以来,温家宝已五次明确提及“促进房价合理回归”

  2010年2月27日 国务院总理温家宝在接受中国政府网专访与网友在线交流时表示,本届政府有信心使房价能够保持在一个合理的价位。

  2010年12月26日温家宝在中央人民广播电台与听众进行与听众交流时第二次提及。温家宝称,在我的任期内,一定要使房价能够保持在一个合理的水平,我还要为实现这个目标而努力,决不会退缩。

  2011年5月1日温家宝视察北京保障房,重申使房价回归合理水平。温家宝说,我今天之所以到保障性住房工地来,就是因为中央十分重视保障性住房建设。中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的;要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移。

  2011年11月6日 温家宝在俄罗斯圣彼得堡发表谈话:“在这里我特别要强调,对于房地产一系列的调控措施,决不可有丝毫的动摇,我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”

  2012年1月31日 国务院总理温家宝31日上午主持召开国务院第六次全体会议,再次提及促进房价合理回归。会议要求,巩固房地产市场调控成果,继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施,促进房价合理回归。 (来源:中国经济网)

  严控楼市或至少坚持到今年中

  昨日市场有消息称,部分中小城市已经暗自放松楼市调控。不过,国务院总理温家宝昨日表示,要继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施,促进房价合理回归。

  而记者获得的一份数据显示,去年有 相关公司股票走势华侨城A7.46+0.182.47%荣盛发展8.07+0.162.02%万 科A7.65+0.101.32%保利地产10.50+0.070.67%广发证券24.70-0.20-0.80%85%左右的房企没有完成销售任务,预计今年会更惨。

  文/表 记者张忠安

  记者从中国政府网获悉,国务院总理温家宝于昨日主持召开国务院第六次全体会议。对当前重点工作部署中,温家宝强调,要巩固房地产市场调控成果,严格执行楼市调控措施。

  昨日一则消息在业界广为关注,有报道称,从中山市住建局和市国土资源局证实网签备案标准确实调整至6590元/平方米。有分析认为,2011年中山一手住宅均价约为5936元/平方米,如果今年新限价标准真的按照6590元/平方米的标准执行,就约有80%的开发商可以避过限价令。“按照这报道,地方政府已经在给楼市调控松绑了。”一位业界人士告诉记者。

  不过,国务院总理温家宝昨日再次给市场吃下定心丸。根据当日的国务院会议,温家宝在对当前重点工作部署中指出,要继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施,促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,这一口径,与去年12月中央经济工作会议高度一致,“这是必然的,这一表述方式,估计至少得坚持到年中前后。”

  相关报道

  调查称85%的房企未完成任务

  最新数据显示,虽然万科、保利等国内龙头房企2011年整体销售不错,但依然有85%左右的被调查房企去年销售任务没有完成。因此,在严格执行调控政策的形势下,压缩开工是大势所趋。

  根据广发证券今年1月份对23家重点覆盖的A股房地产上市公司进行电话调查结果,万科、荣盛发展、华侨城和中南建设等主要开发商去年销售表现令人满意;但更多的开发商由于区域限购、产品结构不理想、工程进度滞后、错过推盘时机等种种原因,导致销售大幅未达年初预期。万科公布的数据显示,2011年该公司销售金额1215.4亿元,同比增速为12%左右。而广发证券称,万科去年的销售目标完成率也只有93%。保利地产销售732亿元,销售目标完成率为92%,存货周转率是0.62。在剔除不可比因素后,仅招商地产、中南建设和中华企业等三家企业完成销售任务。而金融街、滨江集团、世茂股份、中天城投、苏宁环球和格力地产等12家开发商销售增速下降。

  广发证券首席分析师赵强表示,2011年大多数公司都不同程度地放慢了开工节奏,有的公司从年中起就下调了新开工面积。对于2012年的新开工计划,虽然大多数公司目前尚未提出明确的数字,但压缩开工是大势所趋。而且从调研获取的信息来看,由于销售的不畅,各家公司的库存都有所增长。库存较为严重的公司,目前手上的可销货值已经达到2011 年实际销售额的两倍。因此,他认为,今年开发商去库存是当务之急。

  杨红旭也表示,今年开发商的日子不好过。“过罢温暖祥和的春节,就得直面寒冷残酷的市场。2月,房地产政策处于真空状态,只有货币政策有点暖气,多数指标继续下行。3月全国两会,或许会有一点暖风冒出来,地方政府都在看着上面的脸色。很多楼盘都在等着3月后开盘,传统的‘春季行情’会来吗?”(广州日报)
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