20万首付10年对比 再回首 云遮断归途

2011/12/2 南方都市报 有0人参与评论
    姓名:何女士

  职业:教师

  买房地点:朗晴居

  买房时间:2002年

  户型:三房两厅

  花费:36万元

  月供:2000多元

  2002年9月,那是我第一次购房。

  当时我们全家刚迁来珠海,在吉大租房住,租金不贵,1000多元/月。但是感觉周边环境不是特别好,人员比较杂,我很不喜欢这种生活环境。于是就想着买房。

  和先生商量好要买房后,我就到处看楼盘。记得当时在售的有好几个,如三好名苑、山水华庭、华发新城、朗晴居、锦绣柠溪等。华发新城现在看起来很高档,当时那个地方很偏,周边什么都没有。

  最早看的是朗晴居,当时一期已经是现楼,去售楼部看到的户型、楼层、格局、通风采光都很不错。3400元/平方米的均价,好像打9.4折。接待我的是一个姓董的小姑娘,态度很不错,还帮我向老板申请了总价减1.2万元的优惠。原本要交1万元的定金,当时包里只带了300元现金,就和董小姐商量了一下,我先交200元让她帮我留下这套房子,然后一周内交齐首付。

  这边暂定下之后,我一边凑钱,一边继续看楼,不过都不是很满意。

  真正下决心付首付是在一个月之后。这期间,朗晴居的售楼员并没有打电话催促我,这和现在的售楼员态度完全不一样。10月份我凑齐了13万元首付,去交了钱。由于是现房,交完首付我便拿到了钥匙,在申请按揭的过程中我就开始了装修,算不上精装修,但是花费并不多,好像不超过5万元。

  与10年前相比,我的收入翻了一倍,但房价涨了近5倍。偶尔我们会笑谈,当时若有钱多好,买上几套,坐等升值,比拿死工资划算多了。只是当时没钱,连现在这一套都是借钱才买的。现在我们小区的市场价格都在10000元/平方米以上,而像我这种朝向、采光、楼层都不错的楼层,在高峰期卖到12000元/平方米。

  我觉得买房这种事情,不能犹豫,很多人就是在这种犹豫之间,丧失了机会而后悔。如果当初没买房子,现在我们也不一定能买得起这么好的户型,这么好的地段。

  借来1万元,上班一年就敢买房

  姓名:严冰

  职业:曾为房地产销售,现为房地产记者

  买房地点:名都大厦

  买房时间:2001年年底

  户型:35平方米一房一厅单身公寓

  花费:总价约9万元,首付1万多

  月供:大约800元

  我2000年来珠海,第一份工作是在一个楼盘做房地产销售。刚开始,我也是租房住。有一天下班回家,我发现家里进了小偷,地上还丢了很多烟头。我当时就觉得太没安全感了,于是动了买房的念头。

  2001年年底,我在名都大厦买了一套35平方米的公寓,总价9万多,当时首付1万多元全是找家里“借”的,自己当时的工资也就是2000元左右,而且每个月还不稳定。

  当时给自己的人生规划是“在27岁之前把房子供完,然后结婚生子,完成人生的第二件事。”所以选择了月供800多元,五年供完。供房的时候,我也开始改变自己的理财观,不再做月光族,慢慢地现在就形成了节俭的习惯。

  当时还有个想法就是,租房每个月也要五六百,供一套房还是自己的,所以租房还不如买房。

  现在这套房已经成为了我父母的“干儿子”,我已经把房子给了父母,他们每个月用这套房子还能收1000元的租金。

  因为有了这套房,在珠海我就能够定下心来做事业了。后来我就做了房地产公司的销售主管,销售经理,收入也上来了,然后2005年就在湖光山色买了第二套房,首付15万,这个时候全部是自己的钱了。现在这套房子还在出租,每个月收租金3200元,而我的月供也就3000元左右,所以现在基本上不用我自己供了。

  我现在是跟老公住在华发新城,这套房子是我老公买的。现在想想,虽然当年买房是为了让自己住得安全点,但是间接让我坚定了留在珠海的决心。如果没有这套房的话,我可能也会去其它地方。

  首付5万元,开始事业家庭新起点

  姓名:张萍

  职业:曾自己创业,现为媒介顾问

  买房地点:翰林院

  买房时间:2002年

  户型:66平方米两房

  花费:总价不到15万,首付4万多

  月供:大约1000多元

  我是四川人,来珠海两三年之后才买的房,当时我在做生意,我老公在上班。刚开始我们也没有想过要在珠海定居,后来感觉还不错,应该在这里过自己的生活。

  2002年我们就开始准备买房,不过当时自己的生意也开始不久,年收入可能就6万左右。华发新城3000多元/平方米,我们都没有去看,觉得太贵。后来就在前山的田德花园和翰林院之间选择,最后我还是选了翰林院。因为我喜欢种点花花草草,这套房二楼带有一个大平台。

  当时虽然首付只要4万多,但那个时候手头紧,还找我姐姐借了5000元。不过,很快生意有了起色,收入也多了,供了还不到一年,我们就一次性还清了。

  之后很长一段时间,我也没有想过再去买房,因为当时并没有买房做投资的想法,有钱也是买车去了。直到后来家里人多了,我觉得应该要换一套大一点的房子,于是就在芭提雅境买了一套142平方米的大房子。

  现在我有三四套房子在手,但是第一套房还没有卖,因为我觉得它很有纪念意义。

  现在并没有想过如果当年没有买房,我的人生轨迹会不会发生改变,我只是觉得第一套房是我人生一个新的起点,事业、家庭都是在那里开始改变。如果没有买第一套房,那么我的居住要求、生活要求也不会越来越高,生活也不会得到这么快、这么大的改变。

  我现在也想过,如果有合适的房子,我还会出手购买的。不过我最大的想法就是在市区内能够拥有一套180平方米以上的高档住宅,因为我现在有几套房子是在坦洲、南朗。能够住市区的豪宅,感觉自然不一样了。

  投入10万元,房子成了我的存钱罐

  姓名:孙铭东

  职业:曾自己做生意,现为媒介顾问

  买房地点:名都大厦、银华新村、桂香苑

  初次买房时间:2000年

  户型:37平方米公寓

  花费:总价约10万元

  2000年是我个人事业做得风生水起的时候,那一年我先是在名都大厦一次性付款买了一套公寓做办公室,然后在银华新村买了一个50平米的商铺,接着我老婆单位最后一批福利分房被我赶上,在桂香苑拿了一套86平米的房子,价格大概9万多。

  当时生意做得比较顺,每年收入有七八十万。不过当时买房并不是为了投资,纯粹是为了自己的生意做打算。我当时还住在坦洲红塔汇翠山庄,因为我每天上午、下午都要去斗门,从坦洲过去更方便,而且那个时候珠海市区也没有什么好的小区,而红塔汇翠山庄小区很大,里面还有不少能够散步的地方。于是就出手了。

  有时候我又要到珠海市区办事,经常没有地方落脚、不方便,所以就想在市区弄个办公室,于是就买了名都大厦的公寓做写字楼。然后买银华新村的商铺同样是为了给自己做生意用,当时这个商铺总价50万,我付了25万元的首付,余下的钱供了10年,去年才供完。

  2002年的时候,我开了一家影楼,两年时间投入了60万,后来受到数码冲击,影楼的生意结束了。

  现在想想,如果那个时候不是买了这么多房的话,估计影楼的投入还会更大,亏的钱可能会更多,买这些房子也算是为我存下了一笔钱。虽然我在转手的时候都没有赚什么钱,但是毕竟本钱都还在,没有亏。

  不过,想想开影楼那60万的投入,当时如果用来买房的话,买一套复式也就40万,在名都大厦的话就可以买10套公寓了,那么现在也就不用想太多,收租就可以了。唉!
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