珠海限购松绑又现通宵排队 5个郊区楼盘开盘推货

2014/9/29 南方都市报 有0人参与评论
  
  珠海“限购令”松绑首个周末,珠海主城区楼盘表现平平,人气未见明显提升,多位受访者坦言限购松绑影响不大。但郊区一天内至少5个楼盘开盘推新货,均吸引成百上千购房者,甚至出现通宵排队等开盘选房的情景。由于限购消息刚传出,具体细则未落地,部分市民、售楼人员仍然“蒙查查”。

  南都记者实地走访发现,主城区核心区域多个楼盘表现平静,未见楼盘借机开盘或推售新货。但在珠海大桥东附近、珠海西区、横琴新区与中山坦洲两个区域的房地产市场比较热闹,一天之内有1个全新楼盘开盘、4个在售楼盘推出新货,甚至出现购房者通宵排队购房情景。

  珠海大道南侧广昌社区的双城汇二期上周六开盘,主打78- 115平方米户型,带装修均价11500元/平方米,开发商称一天内销售过百套。坦洲谭隆南路66号的全新楼盘誉峰名门也在上周六开盘,吸引近千购房者,开发商一次性推出近300套,户型以75- 116平方米刚需房为主,主要面向工薪族,现场购房打九折,折后均价约7000元/平方米。

  而斗门黄杨河附近的楼盘世荣作品壹号上周六推出约300套带装修的新房,当天成交约136套,成交金额约1.8亿元。值得注意的是,该楼盘成交均价已过万,销售人员称确实涨价了,一期均价9000多元。

  在“不限购”的横琴新区,位于环岛路上的华融琴海湾上周六开盘推出20 0套房源,户型以80- 137平方米的两房三房为主,吸引400余名购房者到场。此次澳门居民系主力军,比例超八成,不少人买来投资或自住。

  上周六中午,在吉大九州大道中的格力广场售楼部,该楼盘第四期正在认筹,以中小户型为主。该楼盘此前三期还有部分房源在售,看楼市民不少,销售人员解释并非因限购松绑而热闹,而是举行开放样板房活动,邀请不少市民参观。

  前山暨南大学附近的公园里项目位于限购区域,部分户型不在限购范围内。该楼盘置业顾问吴甲龙说,虽然周五晚已出台政策,但周六上午看楼市民没有增多,“单松144平方米以上的房源,对刚需型消费者来说意义不大。预计再等一段时间,限购可能全面放开,相信房价会上涨。”

  而在新政策规定不限购的南湾片区,也没有明显火爆。

  限购“松绑” 松在哪里?

  限价

  原来:一手房均价超过11285元/平方米,不给预售许可证。

  现在:取消对商品房限价,交给市场决定。

  本地户籍家庭

  原来:2011年11月1日起,可在主城区再买一套新房。

  现在:2011年11月1日起,可在主城区再买一套套型面积144平方米以下新房,套型面积144平方米(含)以上的不限。

  外地户籍家庭

  原来:2011年11月1日起,提供两年内在珠海累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明,可在主城区再买一套新房。

  现在:2011年11月1日起,提供两年内在珠海累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明,可在主城区再买一套套型面积144平方米以下的新房,套型面积144平方米(含)以上不限。

  新城新区

  原来:无论有无珠海户籍,不限购,不需提供纳税、社保证明,但限价不能超11285元/平方米。

  现在:套数、价格、面积均不限,随便买。

  没有“珠户”的人才

  原来:没有规定,参照外地户籍家庭政策。

  现在:符合珠海人才目录的,可凭投资创业、工作就业等凭证,在中心城区购买1套套型面积144平方米以下的新房。

  (注:主城区为香洲、吉大、拱北、新香洲、前山区域,新城新区为横琴、南湾、唐家湾、西部地区)
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